아파트 면적, 제곱미터(㎡)와 평(坪)의 관계 완벽 정리!

아파트 면적 단위? 제곱미터(㎡)와 평(坪)

아파트를 구매하거나 전세, 월세를 알아볼 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 면적 단위입니다. 예전에는 '평' 단위가 익숙했지만, 법 개정 이후로 공식적으로 제곱미터(㎡)를 사용하게 되면서 면적 계산이 다소 복잡해졌습니다.

이번 글에서는 제곱미터(㎡)와 평(坪)의 관계를 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 보겠습니다.

 

1. 제곱미터(㎡)와 평(坪)의 관계

1.1 제곱미터(㎡)란?

제곱미터(Square Meter, ㎡)는 건물 면적이나 주택 크기를 측정할 때 사용하는 국제 표준 면적 단위입니다. 현재 한국에서는 모든 공식적인 부동산 거래 시 제곱미터(㎡) 단위를 사용해야 합니다.

1.2 평(坪) 단위란?

평은 한국과 일부 아시아 국가에서 주로 사용되던 전통적인 면적 단위입니다. 1평은 대략 3.3058㎡에 해당합니다.

 

1.3 제곱미터(㎡) ↔ 평 변환 공식

• 제곱미터(㎡) → 평(坪) 변환 공식
  • 제곱미터 ÷ 3.3058 = 평
• 평(坪) → 제곱미터(㎡) 변환 공식
  • 평 × 3.3058 = 제곱미터

예를 들어, 85㎡ 아파트라면:

• 85 ÷ 3.3058 ≈ 25.7평

반대로, 30평 아파트라면:

• 30 × 3.3058 ≈ 99.2㎡

2. 자주 사용하는 아파트 면적 변환 표

제곱미터(㎡) 평(坪) 제곱미터(㎡) 평(坪)

24.9㎡	7.5평	85.4㎡	25.8평
28.3㎡	8.6평	85.8㎡	26평
31㎡	9.4평	86㎡	26평
36.7㎡	11.1평	86.3㎡	26.1평
42㎡	12.7평	87㎡	26.3평
49.5㎡	15평	90㎡	27.2평
59㎡	17.8평	100㎡	30.2평
74㎡	22.4평	112㎡	33.9평
84㎡	25.4평	132㎡	39.9평
99㎡	30평	149㎡	45평
110㎡	33.3평	165㎡	50평
132㎡	39.9평	198㎡	59.9평

 

3. 아파트 면적 기준 정리

아파트 광고나 매물 정보를 보면 전용면적, 공급면적, 계약면적 등이 표시됩니다. 각 면적의 의미를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.

3.1 전용면적(실사용 면적)

• 말 그대로 실제로 사용하는 공간의 면적
• 방, 거실, 주방, 화장실 등의 실내 공간 포함
• 아파트에서 가장 중요한 면적 기준

3.2 공급면적(전용면적 + 공용면적 일부 포함)

• 전용면적에 계단, 복도, 승강기 등 공용면적 일부가 포함된 면적
• 공급면적 ≒ 전용면적 × 1.2~1.3배
• 과거에는 아파트 광고에서 공급면적을 많이 사용했지만, 현재는 전용면적으로 표시

3.3 계약면적(총 분양 면적)

• 공급면적 + 공용면적 전체 포함
• 계단, 복도, 엘리베이터 등 포함된 전체 면적

3.4 발코니 확장 면적

• 기본적으로 발코니는 전용면적에 포함되지 않음
• 확장형 아파트의 경우 발코니를 실내 공간으로 변경하여 활용 가능

4. 아파트 면적 선택 시 고려할 점

4.1 가족 구성원에 따른 적정 면적

가족 구성원 추천 전용면적(㎡) 추천 평수

1인 가구	20~40㎡	6~12평
신혼부부	40~60㎡	12~18평
3~4인 가족	60~85㎡	18~25평
4인 이상 가족	85㎡ 이상	25평 이상

4.2 아파트 실사용 면적 확인

• 같은 30평대 아파트라도 전용면적이 다를 수 있음
• **전용률(전용면적 ÷ 공급면적 × 100%)**이 높은 아파트가 더 넓게 느껴짐
• 일반적으로 전용률이 80% 이상이면 좋은 편

5. 아파트 면적 계산 시 유용한 도구

네이버 등에서 '평 계산기'를 검색하면 쉽게 제곱미터와 평을 변환할 수 있습니다.

✅ 네이버 평 계산기 바로 가기

평 계산기 : 네이버 검색

 

6. 마무리

아파트 면적을 이해하는 것은 부동산 거래에서 매우 중요한 요소입니다. 제곱미터(㎡)와 평(坪)의 차이를 정확히 알고, 전용면적과 공급면적을 비교하여 본인에게 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요합니다.

앞으로 아파트 매물 정보를 볼 때 면적을 더욱 정확히 이해하고 현명한 선택을 하세요! 😊